住まい用語の解説

家賃

一カ月の賃料

敷 金

契約時に大家さんに預けるお金です。原則として、退去する時に戻ってきますが、家賃の未納があれば、ここから差し引かれます。また、退去時の修理・補修（原状回復）に充てられることもあります。

礼 金

「貸してくれてありがとう」という意味で大家さんに支払うお金です。敷金と違って戻ってきません。学生コープの取り扱い物件は、現時点では、「礼金なし」です。今後は、新築物件やペット可物件で礼金・ペット礼金などが発生することがあるかもしれません。

管理費・共益費

そのアパート・マンションの共有スペース（玄関・廊下・階段などの電灯代や清掃料金等）を維持管理するための費用です。多くの場合、家賃と管理費を毎月支払うことになります。共益費も同じです。

水道料

定額の場合は、大家さんに支払います。水道料の記載がない場合は、江別市水道部に支払うことになります。下宿の場合は、共益費に含まれることが多いです。

（室内）清掃料

退去の部屋の清掃に使うための費用です。契約時に支払う場合が多いです。

ストーブ（分解）清掃料

灯油・ガスストーブは、定期的に分解して点検・清掃する必要があります。そのための費用です。契約時に支払う場合があります。

契約年数・違約金

ほとんどの物件は、２年契約になっています。入居から２年間この部屋に住みますという約束で、契約することになります。もし、２年未満で部屋を退去することになると、途中解約になるので、違約金を支払うことになります。違約金は、敷金相当額が一般的ですが、契約書でしっかりと確認しておくことが必要です。

契約金

契約時に大家さんに支払うお金です。返還されません。

申込金

契約時に大家さんに支払うお金です。入居時に敷金に充当され返還される場合と、契約金として返還されない場合があります。

仲介手数料

不動産会社を介して部屋探しを行った場合、契約成立の報酬として不動産会社に支払うものです。賃貸住宅では家賃１カ月分＋消費税が上限と定められています。学生コープ総合サービスを利用する場合は、全物件仲介手数料無料です。

「間取り」の見方

1Rとは

Rは、ルームの頭文字です。1Rという表記は一つの部屋・浴室・トイレなどで構成されており、キッチンは部屋の中に含まれていて仕切りがないタイプの間取りです。

1Kとは

Kは、キッチンの頭文字です。1Kという表記は1Rと構成は同じですが、キッチンが部屋と別れています。

1DKとは

DKは、ダイニングキッチンの頭文字です。1DKという表記は一つの部屋・キッチンを含む食事室・浴室・トイレなどで構成されています。

1LDKとは

LDKは、リビングダイニングキッチンの頭文字です。キッチンを含む食事室が居間として利用できるほど広いことを意味します。通常７帖以下がDK、8帖以上がLDKと言われています。

「徒歩○分」とは

徒歩による所要時間は、道路距離80ｍにつき1分間を要するものとして算出した数値が表示されています。1分未満のときは1分とみなされます。

「構造」とは

鉄筋コンクリート

耐火性のあるコンクリートと耐震性のある鉄筋を利用した建物です。

鉄骨造

建物の骨組みが鉄骨を利用している構造の建物です。

木造

建物の主要部分に木材を使用した構造の建物です。